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 Ils sont tous partis

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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Jeu 25 Aoû - 18:11

ouiiiiiiiiii!!!!!!!!! une fois l'offre de prêt signé.....................je catapulte les photos
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Goulven.

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Jeu 25 Aoû - 18:17

Bravo Janna,je compte bien t'imiter dans le futur... cheers
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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Jeu 25 Aoû - 19:17

janna a écrit:
ouiiiiiiiiii!!!!!!!!! une fois l'offre de prêt signé.....................je catapulte les photos



Oui, il faudra nous montrer ça!
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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Ven 26 Aoû - 20:37

Mad Mad Mad le notaire a oublié de m'envoyer un document qu'il faut pour mon prêt bancaire.. la banque attend de le recevoir par mail, pour conclure l'offre de prêt. ... donc, je n'y retourne pas avant mardi au moins ................
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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 27 Aoû - 0:33

Quel distrait, ce notaire!
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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 27 Aoû - 23:13

Mad Mad mauvaises nouvelles................il semble mal parti mon projet..............j'ai bien envoyé mon compromis, pas de problème avec la banque...................mais un projet de loi sur les plus values vient de sortir.....rétroactif au 24 aoùt!!!!!!!..................du coup, le proprio ne veut plus vendre !!!! il possède cette résidence secondaire depuis 32 ans.. jusqu'au 24 aoùt, il ne subissait pas cette taxation, au contraire il en était exonéré.
bref, j'suis dégoutée !!
----------------------------
en 2012. Cette mesure sera présentée dans le projet de loi de finances rectificative de septembre et aura un effet dès 2011 estimé à 180 millions d’euros ».

S’agissant de l’entrée en vigueur de cette mesure le gouvernement précise : « ce nouveau régime s’appliquera aux cessions consécutives à des promesses ou compromis de ventes signés après le 24 août 2011 ».

Les hypothèses Compromis signé ou promesse enregistrée avant le 25 août 2011 Compromis signé ou promesse enregistrée à compter du 25 août 2011
Signature de l’acte de vente avant l’entrée en vigueur de la loi* L’abattement s’applique L’abattement s’applique
Signature de l’acte de vente après l’entrée en vigueur de la loi* L’abattement s’applique L’abattement ne s’applique plus

* L’entrée en vigueur de loi : Date à laquelle la seconde loi de finances rectificative pour 2011 (LFR 2011 -II examinée en septembre) aura été publiée au Journal officiel
---------------------------
voir si le 6 septembre, il y aura des variantes, mais j'en doute Mad Mad Mad ....................quel dommage......

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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 28 Aoû - 0:18

Désolée pour toi, Janna!
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Goulven.

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 28 Aoû - 21:28

ça c'est trop bête alors...a quelques jours près... Shocked
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vero17

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 28 Aoû - 23:47

Coucou!!!Me revoilou!!Ca fait un sacré bail que je ne suis pas venue par ici!!!
Contente de revenir, je suis à présent aide-soignante, j'ai travaillé tout cet été, ptet une ptite semaine de vacances en octobre...

Janna, tu n'a pas signé de compromis?
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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Lun 29 Aoû - 0:35

Coucou Véro!

Ca fait toujours plaisir de voir revenir quelqu'un!
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Goulven.

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Lun 29 Aoû - 10:06

Hello Véro17,bonne journée.
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vero17

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Lun 29 Aoû - 10:25

Merci Goulven, à toi aussi!!!!
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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Ven 2 Sep - 23:52

hello !!!! mon compromis étant signé le 26.........apparemment, j'l'ai dans l'baba Mad !!!!! je suis allée le 8 aout chez l'notaire à paimpol.......je n'ai reçu mon compromis que le 25 Mad Mad !!!!! je suis très énervée !!!! bienvenue Véro !!! bizzz à tous..........allez prier je ne sais quel saint, j'attends la réponse définitive du gouvernement
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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 3 Sep - 0:02

Nous pensons à toi, si ça pouvait tourner bien!
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vero17

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 3 Sep - 20:12

Il a fait jouer son délai de rétractation...
C'est pas de chance, et si tu augmentes un chouilla, il voudra pas quand même?
Enfin, c'est stupide, parce qu'il va se retrouver avec la maison, il avait quand même un amateur prêt à signer
Je croise les doigts des mains et des orteils
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Budoc
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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 3 Sep - 22:15

Perso, je ne suis pas convaincu ... Il s'agit d'un "Projet de loi" , la loi ne devient officielle que lorsqu'elle est approuvée par la Chambre ET par le Sénat avec un jeu de "navette" qui peut prendre plusieurs mois ... Une loi ne peut être rétroactive !

J'ai des doutes, qu'en dit le Notaire ? scratch

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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 3 Sep - 23:23

le notaire est dans un flou jurididique.....artistique et nous aussi.... ce matin en allant sur besançon, j'ai entendu que des ministres UMP étaient mécontents...VOIR SUR cAPITAL, apparemment ce n'est pas encore entériner....à suivre.....semaine pro, j'espère que ça va bouger, dans l'bon sens. je ne peux en vouloir aux proprios qui possèdent cette résidence secondaire depuis 32 ans.je ferais la même chose, c"est-à-dire, ne plus vendre si on me réclamait 23000 euros de plues values, malgré l"entretien et les rénov's de mon habitation secondaire.............. à suivre je n'ai plus de doigts......mais des moignons !!
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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Sam 3 Sep - 23:24

vero17 a écrit:
Il a fait jouer son délai de rétractation...
C'est pas de chance, et si tu augmentes un chouilla, il voudra pas quand même?
Enfin, c'est stupide, parce qu'il va se retrouver avec la maison, il avait quand même un amateur prêt à signer
Je croise les doigts des mains et des orteils


merci véro !!!!!!!!! bizzzzzzz
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Danièle

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 4 Sep - 0:36

C'est vrai que, à peine on annonce un projet, on fait comme si c'était déjà arrivé.

Si ce n'est encore qu'un projet de loi, il me semble que c'est maintenant qu'il faut vendre...
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Goulven.

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 4 Sep - 11:06

M'ouai...Si la loi n'est pas encore passée je ne vois pas la raison de l'appliquée,me demande si c'est bien légal ça... scratch
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Budoc
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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 4 Sep - 17:34

Régime actuel sur les "plus-values" ;

Augmentation de l'impôt sur les plus-values immobilières
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Le régime actuel

Actuellement, les plus-values immobilières dégagées lors de la vente de la résidence principale sont exonérées sans conditions. Les autres plus-values, réalisées sur les résidences secondaires et les placements immobiliers en général, sont soumis une taxe de 19% plus les prélèvements sociaux.
Mais cette plus-value est calculée après application d'un abattement de 10% par an, à partir de la cinquième année de détention. Elle est donc mécaniquement exonérée au bout de quinze ans de détention. Ces abattement avaient été instaurés par la Loi de Finances 2004 en remplacement d'un système assez complexe qui tenait compte d'un coefficient d'érosion monétaire.
La nouvelle taxation sur les plus-values immobilières

Le projet de réforme présenté par le Premier ministre François Fillon prévoit de supprimer cet abattement par année de détention et de revenir à un dispositif qui tiendrait compte de l'inflation. La plus-value serait donc calculée en application d'un coefficient d'érosion monétaire. En clair, la plus-value serait réduite de l'inflation constatée depuis la date d'achat du bien en question. Et c'est sur cette plus-value nette que s'appliquerait la taxe de 19% plus prélèvement sociaux.
Ce nouveau dispositif entrerait en vigueur pour les promesses de vente et compromis signés à compter du 25 août 2011.
Les plus-values sur la cession de la résidence principale resteraient en revanche exonérées.Suivant »Réalisé en collaboration avec des professionnels du droit et de la finance, sous la direction d'Eric Roig, diplômé d'HEC

Elle est donc exonérée à partir de 15 ans ... S'ils sont proprios depuis 32ans !!! scratch

Il s'agit bien d'un projet de réforme proposé par le 1er Ministre F. FILLON !

--> http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/7588-augmentation-de-l-impot-sur-les-plus-values-immobilieres

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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 4 Sep - 20:12

Le projet de réforme présenté par le Premier ministre François Fillon prévoit de supprimer cet abattement par année de détention et de revenir à un dispositif qui tiendrait compte de l'inflation

non Budoc, fillon voudrait abolir l'abattement qui te permettait au dela de 15 ans de ne plus avoir de plus values à payer...............j'ai lu un article sur Capital, certains proposeraient de rallonger à 25 ou 30 ans l'exonération de cette plus value...................là; on serait bon !!!! c'est mardi que ça se discute..................pensez fort à nous !!!!!!!!
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Budoc
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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Dim 4 Sep - 22:18

"fillon voudrait abolir "

MAIS CE N'EST PAS FAIT ! Razz

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Lun 5 Sep - 21:17

verdict demain !!! je viens d'avoir un coup d'fil des proprios.....ils espèrent aussi que nous pourrons finaliser Laughing
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janna

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MessageSujet: Re: Ils sont tous partis   Lun 5 Sep - 21:37

je viens de trouver ça !

Figaro.fr INFO LE FIGARO - Le gouvernement et les députés de la majorité emmenés par Gilles Carrez, le rapporteur UMP du Budget, ont trouvé un accord pour rétablir des abattements sur les plus-values immobilières.

Selon les informations du Figaro, le gouvernement et les députés de la majorité emmenés par Gilles Carrez, le rapporteur UMP du Budget, ont trouvé lundi un accord pour rétablir des abattements sur les plus-values immobilières. Selon cet accord, les plus-values issues de la vente de résidences secondaires et d'investissement locatif seront exonérées au bout de 30 ans de détention. Et des abattements, montant en puissance avec le temps, s'appliqueront après cinq ans de détention.

A la demande des députés, le gouvernement a donc accepté d'assouplir le plan d'austérité qui supprimait tout abattement sur la plus-value. Pour financer cet assouplissement, le régime du bénéfice mondial consolidé, qui bénéficie à de grandes entreprises comme Total ou Vivendi, pourrait être supprimé dès cette année. L'idée d'imposer davantage les brevets a été abandonnée.

Enfin, Bercy n'est pas défavorable à l'instauration d'une taxe sur les hôtels voulue par Gilles Carrez. Les députés se prononceront mardi soir en séance sur toutes ces mesures

c'est peut-être bon :::::!!!!!!!!!!!!!!!!!
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